Mon travail d'estimation...
Mon travail d'estimation de biens sur Angers & le Haut-Anjou...
Le soleil revient un peu (semble-t-il)… Et les projets immobiliers avec !
Si vous me cherchez ces temps-ci, il y a des chances que je sois (comme sur la photo) au téléphone en train de caler un RDV d’estimation d’une maison voire même en train de travailler sur son dossier…
Mais d’ailleurs, vous savez comment je m’organise pour estimer un bien sur Angers ou le Haut-Anjou ? Je vous explique brièvement tout ici en 5 étapes :
1 — 1ER CONTACT : Avec la localisation du bien, je me renseigne sur ; le cadastre, le PLU, l’environnement, les transactions passées dans le quartier… etc, et commence la configuration du bien dans mon outil.
2 — RDV DANS LE BIEN : On échange sur l’historique du bien, les travaux effectués, le projet, les timings… etc. J’effectue avec vous une visite globale du bien avec prise des surfaces, analyse des points forts / à améliorer, du voisinage, entre autres.
3 — PRÉ-TRAVAIL D’ESTIMATION : Je compile toutes les infos recueillies dans mon outil et commence la configuration du dossier avec l’analyse du marché global et local.
4 — TRAVAIL D’ESTIMATION : Je sélectionne les biens vendus et en vente réellement comparables, j’affine le prix (basé sur un prix marché sur le secteur) en fonction de ce que j’ai vu sur place, de la qualité des matériaux, des travaux à réaliser ou encore de l’environnement direct etc. J’en compile un dossier détaillé d’une vingtaine de pages.
5 — RDV DEBRIEF EXPLICATIF : On se revoit afin que je vous présente la façon dont j’ai travaillé et pourquoi je propose telle fourchette de prix pour la vente de votre bien. Pendant ce RDV, on aborde également plus en détail les différentes étapes de la mise en vente de votre bien ainsi que les démarches a effectuer afin de vendre sereinement et en pleine confiance.
Pour obtenir une première estimation en ligne de votre bien, vous pouvez vous rendre dans l'onglet "ESTIMATION".
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Agence immobilière indépendante spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou. Estimation - Vente - Achat.
L’immobilier, avec confiance et transparence.
Nos secteurs : Angers, Avrillé, Montreuil-Juigné, Feneu, Cantenay-Epinard, Soulaire et Bourg, Sceaux-d'Anjou, Thorigné d'Anjou, Le Lion d'Angers, Les Hauts d'Anjou & alentours.
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Notre plateforme en ligne propose un service d'estimation immobilière rapide et accessible. En quelques étapes simples, vous recevez une évaluation précise de votre bien, alignée sur les dernières dynamiques du marché. C'est l'outil parfait pour initier votre démarche immobilière avec confiance et facilité.
Adrien BYROTHEAU
Agent Immobilier
Feneu et alentours
Publié le 14/06/2024 par
Adrien BYROTHEAU
En 2017, je me suis lancé dans l'aventure passionnante de l'investissement locatif. Mes différents projets et expériences m’ont permis de découvrir les subtilités du marché immobilier, d'affiner mes compétences et de découvrir sous toutes ses facettes ce secteur.
En 2020, porté par ma passion grandissante pour l'immobilier, j'ai élargi mes horizons en me lançant dans la transaction immobilière. Chaque projet est pour moi une nouvelle opportunité de mettre en pratique mon savoir-faire acquis au fil des années et surtout, de rendre chacun de mes clients satisfaits de mon accompagnement.
Mon approche repose sur la confiance et la transparence. Je m'engage à guider mes clients, vendeurs comme acheteurs tout au long du processus de vente. Je veille à ce qu'ils avancent chacun en toute sérénité. Je fais en sorte que chaque étape soient abordées avec professionnalisme, du premier contact jusqu'à la signature finale.
Ce sont ces engagements qui sont au coeur de notre agence immobilière à Feneu.
